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¿Qué es un préstamo hard money para construcción nueva en Florida?
Un préstamo hard money para construcción nueva en Florida es una solución de financiamiento a corto plazo basada en activos para construir casas nuevas o propiedades comerciales. Estos préstamos proporcionan financiamiento rápido (generalmente de 2 a 14 días) para proyectos de construcción cuando el financiamiento bancario tradicional no está disponible o no es factible. Los prestamistas de hard money se enfocan en el valor después de la reparación (ARV, por sus siglas en inglés) de la propiedad en lugar del puntaje de crédito del prestatario, haciéndolos ideales para inversionistas y constructores que necesitan acceso rápido a capital.
¿En qué se diferencian los préstamos de construcción hard money de los préstamos de construcción tradicionales?
Los préstamos de construcción hard money ofrecen una aprobación más rápida (días frente a semanas), requieren documentación mínima y basan la aprobación principalmente en el valor de la propiedad en lugar de verificaciones de crédito exhaustivas. Sin embargo, por lo general tienen tasas de interés más altas (9-15%) y plazos más cortos (6-24 meses) en comparación con los préstamos de construcción tradicionales. Los préstamos tradicionales ofrecen tasas más bajas pero requieren documentación extensa, crédito perfecto y procesos de aprobación más largos.
¿Qué montos de préstamo están disponibles para proyectos de construcción en Florida?
Ofrecemos préstamos de construcción desde $100,000 sin límite superior para proyectos calificados. Los montos de los préstamos se determinan por la relación préstamo-valor (LTV), que generalmente oscila entre el 60-80% del valor después de la reparación del proyecto. Para la adquisición de terrenos, espere hasta un 60% LTV, mientras que los proyectos de construcción en terrenos propios pueden calificar hasta un 80% LTV.
¿Cuáles son los requisitos mínimos para un préstamo de construcción hard money en Florida?
Los requisitos básicos incluyen: un plan de construcción detallado con cronograma y presupuesto, pago inicial del 20-40%, prueba de experiencia en construcción o contratista calificado, tasación de la propiedad que muestre el valor después de la reparación y una estrategia de salida (venta o refinanciamiento).
¿Qué documentación necesito para aplicar?
Los documentos requeridos generalmente incluyen: planos de construcción y especificaciones detalladas, acuerdos y licencias del contratista, cronograma del proyecto y desglose del presupuesto, acuerdo de compra de la propiedad o escritura, prueba de fondos para el pago inicial, certificados de seguro del contratista y permisos de construcción.
¿Puedo calificar con mal crédito o bancarrotas previas?
Sí, nos enfocamos principalmente en el valor de la propiedad y su plan de construcción en lugar de su historial crediticio.
¿Cuáles son los plazos típicos de los préstamos para proyectos de construcción?
La mayoría de nuestros préstamos de construcción hard money tienen plazos de 12-24 meses. El préstamo típicamente cubre la fase de construcción, y se espera que los prestatarios refinancien a un financiamiento permanente o vendan la propiedad antes del vencimiento. Puede haber opciones de extensión disponibles por tarifas adicionales.
Proyectos que Hemos Financiado
Nuestra Ubicación en Florida
Hard Money Lenders IO
15805 Biscayne Blvd
North Miami Beach, FL 33160
NMLS: #1390213
Teléfono: (786) 475-7691
Correo electrónico: info@hardmoneylenders.io
