Cualquier ciudadano no estadounidense puede calificar, independientemente de su estado de visa, número de Seguro Social, historial crediticio en EE. UU. o Tarjeta Verde (Green Card). Los prestatarios simplemente necesitan un pasaporte válido para la verificación de identidad y, por lo general, deben establecer una LLC o entidad comercial con sede en EE. UU.

Estos préstamos se basan en activos, lo que significa que la aprobación depende del valor de la propiedad y el capital acumulado en lugar de los ingresos personales, las calificaciones crediticias o el historial de empleo. Ofrecen plazos de aprobación y financiamiento más rápidos, pero por lo general tienen tasas de interés más altas y plazos más cortos.

Los montos de los préstamos generalmente oscilan entre $100,000 y $5 millones. El monto exacto depende del valor de la propiedad y la relación préstamo-valor (LTV).

Las tasas de interés comienzan alrededor del 10% y varían según el monto del préstamo, la relación LTV y el tipo de propiedad.

Los préstamos de dinero duro para extranjeros pueden cerrarse extremadamente rápido, generalmente en un plazo de 2 a 14 días.

Las consideraciones importantes incluyen tasas de interés más altas en comparación con las hipotecas tradicionales, plazos de préstamo más cortos que requieren estrategias de salida y la necesidad de un capital sustancial o pago inicial. Estos préstamos funcionan mejor para inversores experimentados con estrategias de salida claras.